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在2010年夏天在纽约州蒙蒂塞洛附近的一次周末旅行中,我和我的家人拜访了我们的一些朋友,我们已经认识多年的已婚夫妇午餐时间,我提到我们已经通过了几个反水力压裂标志

他们家的路上Gasland最近在HBO播出,我很好奇我们的朋友们对水力压裂(又称高容量,水平水力压裂)的想法,所以我问他们有一个暂停;我们的朋友不安地看着对方长话短说,2009年他们将他们在宾夕法尼亚州拥有的一些土地出租给了一家天然气钻井公司我记不起我说了什么但是足以说明,我吃了一惊他们的功劳,我们的朋友们都有环保意识,在他们签署之前就考虑了对社区和环境的潜在影响当然,天然气行业的绿色洗涤运动已成功说服了许多人,这种国产燃料有助于减少温室气体排放因为天然气的燃烧比煤炭更干净(一种越来越受质疑的说法)我不禁想知道,如果我的朋友们第一次见到加斯兰怎么办

电影制片人乔什·福克斯(Josh Fox)正在制作即将上映的续集“加斯兰2”(Gasland 2)的获奖纪录片标志着对有争议的天然气钻探过程的认识发生了翻天覆地的变化

电影的想法出现在乔什的家人被接近时有兴趣租赁他们在宾夕法尼亚州东北部拥有的房产的天然气钻井公司在Gasland发布之前,许多居住在页岩气层之上的房主都不知道水力压裂的危害所以当地主来敲门时,一些房主把他们的约翰汉考克关于天然气租赁在我们的朋友的案例中,宾夕法尼亚州东北部的邻近土地所有者与他们接触,他们中的一些人,他们还没有在他们的房产上建造房屋

纽约是另一个土地所有者与天然气钻井签订租约的州公司然而,由于自2008年以来,这种类型的钻探已暂时被禁止,而州政府对此进行了评估,因此没有实现横向钻探活动

环境如果许多人没有意识到他们的决定对环境的潜在影响,毫无疑问更多的人没有意识到钻探租赁可能对他们的抵押贷款产生的影响在2011年11月的一篇社论中,交易律师Elisabeth Radow指出许多“北方房主做过他们在签订天然气租约时不知道水力压裂的危害,他们没有检查他们的抵押贷款“为什么这是一个问题

“住宅抵押贷款禁止在房产上进行重工业活动和危险材料,”Radow解释说“Fracking带来两者”虽然不是一个新问题(并且比易燃自来水稍微有点兴趣),天然气钻探租赁的主题是其中之一去年在纽约时报房主和纳税人的钻井系列中所发现的水力压裂辩论的重要方面正面临着与水力压裂相关的危害和不可保险风险的复杂问题,其对抵押贷款和住房部门的影响仍然未知在Fracking吸引的永无止境的报道中,租约没有太大的压力但是Elisabeth Radow 2011年的社论雄辩而有说服力地抓住了利害关系:抵押财产需要保持安全和无污染,因为贷款人出售90%的所有权住房抵押贷款以二级抵押贷款市场换取资金,以换取新房贷款允许g作为运输化学品,运输易燃气体和有毒废物的油轮的公司,多年来每天24小时运行重型设备并在地下储存气体多年,一切都在一个人的后院天然气租赁也创造了在天然气公司离开后继续的地役权,没有保养资金燃气钻探人员可以在不告诉房主的情况下出售租赁,因此家庭无法控制谁在私人财产上钻探房主的保险不包括水力压裂的风险,天然气租赁也没有工业规模的风险是如此昂贵的,即使是天然气公司也没有为他们获得全额保险房主可能因为他们甚至无法控制的危险活动而受到猛烈抨击(强调增加)可以肯定的是,这对房主和社区都是一个严峻的前景 但这在经济的更广泛背景下意味着什么呢

拉多写道:由于水力压裂分散在34个页岩富裕国家,67万亿美元的二级抵押贷款市场 - 占全国住房抵押贷款债务的90% - 可能会承担责任;美国纳税人排在第二位越来越多的银行不会向拥有天然气租赁的房屋提供新的抵押贷款,因为他们不符合二级抵押贷款市场准则因此,拥有天然气租赁的房主可能会因为出售房屋而失去运气由于租赁影响与财产紧密相关影响不仅影响房主和纳税人,还影响银行,住房,保险和二级抵押贷款市场利益及其投资者新建筑,经济复苏的迹象,也因为建设贷款需要而受到威胁一个没有天然气钻探带来的风险的房产对于那些像我的朋友一样急切等待强劲经济回归的人,这种从天然气公司到房地产业的钻探风险的转变,房主和纳税人都要求立即关注

与此同时,业主正在了解他们几年前签署的租约和协议可能包含一些行业的手段RELAT教育阅读:Elisabeth N Radow关于这一主题的深入文章是2011年11月/ 12月纽约州律师协会的封面故事 - 纽约州立大学期刊杂志(最初发表于Ecocentric)



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